財団概要｜一般財団法人首都圏マンション管理サポートセンター

当財団法人は独立した公正な立場においてマンション管理・維持・保全のサポートを様々な分野で長年に渡り携わってきたスペシャリスト達が結集した財団です。
これまでに個々のスペシャリストが携わったマンションサポート実績を合計すると200以上ものマンション管理組合になります。
昨今はマンション管理、維持、保全のサイクルやプロセスが多様化し同時に管理組合様のニーズも経済成長・発展と共にますます高度化しているのが現状であり、個々の資格、経験、技術のみでは良質で広範囲な対応をすることが困難な時期を迎えつつあります。その中で長年に渡り管理システムの性能向上や従来のマネジメント概念を書籍やインターネットで安易に入手できる現代でありながらもスペシャリスト(専門家)かゼネラリストかの優劣は議論され続けて参りました。そこで財団として個々の専門分野を集約しゼネラリスト組織として結集するに至りました。
この結集は自然発生的なことであり、マンション管理組合様にとって必要不可欠な結集であると考えます。

一方、居住者の論理にて運用されるべき『公共空間』であるマンションは、専門知識による科学的・技術的合理性のみならず居住者参加による社会的合理性に基づいた意思決定が尊重される現代において、専門家が何をどこまで行うのか．．．関与のあり方の判断基準も常に更新が必要となっています。
つまり専門家の立ち位置、居住者との密接な関係はマンション管理・維持・保全に対する責任をどこまで果たすべきなのかという責任境界の線引きにあり、専門家である我々の使命は公平、公正に粛々と業務を遂行すると同時にどのような価値創造ができるかの可能性を居住者の方々と協出（同じ目的を持つ者が協力して生み出すという意味の造語）をしていくことにあります。

次に我々財団メンバーは人口減少社会が現実になり管理組合や自治会の消滅が懸念されている中、いたずらに危機感を煽るのでなく「どう住み継いで行けばいいか」を示す議論を重ねています。つまり戦後生まれの高齢者を中心に維持してきた地域・マンション空間が次世代の方々により「いかに住み継がれていくのか」を議論し「住み継がれるプロセス」を協出していきます。
そこには建物の限界を見極める議論も重要になりますが、建物の限界はあるものの資産価値の限界は無いと考えます。反面、建物の限界は通常は経年とともに減少していきます旨、日常メンテナンス、小規模、大規模修繕を行うことで限界値を向上させていきます。
そういった建物の維持、保全を効果的に行うと同時に様々な資産価値の維持、向上をはかり、究極は限界の先に次世代が住み継ぐことが可能なマンションの『形』を作るお手伝いをさせていただくのが当財団の大きな使命です。

財団構成員は、マンション管理組合がマンションを健全な状態で管理、維持、保全するために必要な情報、資料等の提供を行い、適切に助言、アドバイスを行うことにより社会的、経済的、環境的な資産価値を高めるとともに、マンション居住者の意識向上に寄与することを目的とし、その目的を資するため以下の事項を順守するものとする。